Оформление земельных участков в СНТ, ОНТ, ДНТ

Рассмотрим варианты получения земельного участка в СНТ.

Одно из самых распространенных - просто купить на вторичном рынке по договору купли-продажи. Однако не многие знают, что есть и другие способы стать владельцем земелнього надела в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), огородническом некоммерческом товариществе (ОНТ) или дачном некоммерческом товариществе (ДНТ).

Вариант 1: Участие в муниципальных торгах. Иногда появляются участки в том числе в СНТ.

Вариант 2: без торгов, платно членам СНТ:

Согласно пункту 3 части 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа садового земельного участка или огородного земельного участка, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества.

Вариант 3: без торгов, бесплатно членам СНТ

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
• по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Нормативная база

• Пункт 3 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации
• Пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»